Hier gelangen Sie zu dem Bebauungsplan!

Die Gemeinde Oberkrämer mit rund 11.000 Einwohnern bietet aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Berlin und ihrer verkehrsgünstigen Lage am Berliner Autobahnring ausgezeichnete Standortbedingungen.

Daher plant die Gemeinde Oberkrämer die Entwicklung und Entstehung eines Gewerbeparks direkt an der Autobahnauffahrt Oberkrämer an der A 10 für Gewerbe- und Industriebetriebe. Das Plangebiet liegt im Ortsteil Vehlefanz und Grundstücke können mit sofortiger Verfügbarkeit von der Gemeinde Oberkrämer als Grundstückseigentümerin erworben werden.

Lage:

• direkt an der BAB 10/ Abfahrt Oberkrämer (geplanter 6-spuriger Ausbau der A 10)
• nordwestlich der Bundeshauptstadt Berlin

verfügbare Flächen:

• B-Plan Gebiet umfasst eine Fläche von ca. 100 ha
• 1/3 der Flächen sind Eigentum der Gemeinde Oberkrämer
• benötigte Grundstücksgrößen können entsprechend der individuellen Erfordernisse der ansiedlungswilligen Unternehmen angepasst werden

Bebaubarkeit:                               

• rechtskräftiger Bebauungsplan existiert, womit über einen Bauantrag bei der Unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Oberhavel mit Sitz in Oranienburg Baurecht realisiert ist
• B-Plan teilt Gebiet in Gewerbe-, Industrie- und Sonderbauflächen

Grundstückserschließung:
Folgende Medien liegen entlang der vorhandenen Erschließungsstraße an:

• Trink- und Abwasser
• Regenentwässerung
• Elektroenergie
• Telekom/ DSL (Bandbreite bis zu 16.000 kBit/s)
• Gas

Verkehrsanbindung:
Die Erschließungsstraße beginnt direkt an der Landstraße über Ampelregelung und führt an dem bereits angesiedelten Autohof vorbei in den Gewerbepark.

• Autobahn BAB 10 (0,2 km)
• Bundesstraße B 273 (0,1 km)
• Bahnhof/ öffentlicher Personennahverkehr ab Bahnhof Bärenklau (0,2 km)

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt laut vorliegenden Verkehrswertgutachten mindestens 12,00 € pro m².

Steuersätze:

• Gewerbesteuersatz: 321 %
• Grundsteuerhebesatz A: 200 %
• Grundsteuerhebesatz B: 350 %

Altlast:
Da das Areal in der Vergangenheit ausschließlich landwirtschaftlich genutzt wurde, sind keine Altlasten bekannt.

bisher angesiedelte Unternehmen:

1. Solarpark 23 ha
2. Autohof mit Raststätte und Tankstelle 30.200 m²
3. Biogas - Produktion 3,4 ha

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Gesamtgröße des Gebietes:
ca. 4 ha

Erschließung:
Zufahrt vom Wendemarker Weg in der Ortslage von Bärenklau

Vorhandene Medien:

• Trinkwasser
• Schmutzwasser
• Erdgas
• Elektrizität
• Telekom

Gewerbesteuerhebesatz: 321%

Vorhandene Freiflächen:
nicht bekannt
Vor-Ort-Besichtigung empfehlenswert

Bemerkung:
Es ist ein Bebauungsplan für ein Gewerbegebiet vorhanden.
Es sind planungsrechtliche Festsetzungen zu beachten.

Ansprechpartner in der Gemeindeverwaltung:
Frau Draeger, Tel.: 0 33 04 / 39 32-35

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Gesamtgröße des Gebietes:
ca. 20 ha

Erschließung:
Zufahrt von der Wansdorfer Chaussee, bzw. Werkstraße.

Vorhandene Medien:

• Trinkwasser
• Erdgas
• Elektrizität
• Telekom

Gewerbesteuerhebesatz: 321%

Vorhandene Freiflächen:
nicht bekannt 
Vor-Ort-Besichtigung empfehlenswert

Bemerkung:
Für einen Teilbereich ist ein Bebauungsplan für eine Gewerbegebiet mit der Bezeichnung "Gewerbegebiet Bötzow West" mit planungsrechtlichen Festsetzungen zu beachten

Ansprechpartner in der Gemeindeverwaltung:
Frau Draeger, Tel.: 0 33 04 / 39 32-35

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Gesamtgröße des Gebietes:
ca. 20 ha

Erschließung:
Zufahrt von der L 17

Vorhandene Medien:

• Trinkwasser
• Schmutzwasser
• Erdgas
• Elektrizität
• Telekom

Gewerbesteuerhebesatz: 321%

Vorhandene Freiflächen:
nicht bekannt
Vor-Ort-Besichtigung empfehlenswert

Bemerkung:
Für einen Teilbereich ist ein Bebauungsplan mit der Bezeichnung "Gewerbegebiet Eichstädt Süd" vorhanden.
Es sind planungsrechtlichen Festsetzungen zu beachten.

Ansprechpartner in der Gemeindeverwaltung:
Frau Draeger, Tel.: 0 33 04 / 39 32-35

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Gesamtgröße des Gebietes:
ca. 15 ha

Erschließung:
Zufahrt von der Veltener Straße, L 179

Vorhandene Medien:

• Trinkwasser
• Elektrizität
• Telekom

Gewerbesteuerhebesatz: 321%

Bemerkung:
Es ist ein Bebauungsplan für ein Gewerbegebiet vorhanden.
Es sind planungsrechtliche Festsetzungen zu beachten.

Ansprechpartner in der Gemeindeverwaltung:
Frau Draeger, Tel.: 0 33 04 / 39 32-35

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Eichstädt
Perwenitzer Weg 2
16727 Oberkrämer

Telefon: (0 33 04) 39 32-0
Fax: (0 33 04) 39 32-39
Email: info(at)oberkraemer.de

Bankverbindung:
Deutsche Kreditbank in Potsdam
BLZ 120 300 00
Kto-Nr. 400 499

Öffnungszeiten

Bärenklau

Bötzow

Eichstädt

Vehlefanz