Gewerbestandorte

Gesamtgröße des Gebietes:
ca. 20 ha

Erschließung: 
Zufahrt von der Wansdorfer Chaussee, bzw. Werkstraße.

Vorhandene Medien:

• Trinkwasser

• Erdgas

• Elektrizität

• Telekom

Gewerbesteuerhebesatz: 321%

Vorhandene Freiflächen: 
nicht bekannt 
Vor-Ort-Besichtigung empfehlenswert

Bemerkung: 
Für einen Teilbereich ist ein Bebauungsplan für eine Gewerbegebiet mit der Bezeichnung "Gewerbegebiet Bötzow West" mit planungsrechtlichen Festsetzungen zu beachten.#

Hier geht es zu den Bebauungsplänen.

Gesamtgröße des Gebietes:
16,8 ha

Erschließung: 
Zufahrt über das Gewerbegebiet Vehlefanz – Straße: Im Gewerbepark. Das Gewerbegebiet schließt direkt an das Gewerbegebiet Vehlefanz an.

Vorhandene Medien:

• Trink- und Abwasser

• Elektroenergie

Gewerbesteuerhebesatz: 321%

Vorhandene Freiflächen: 
nicht bekannt
Vor-Ort-Besichtigung empfehlenswert

Bemerkung: 
Es ist ein Bebauungsplan für das Gewerbegebiet vorhanden.
Es sind planungsrechtliche Festsetzungen zu beachten.

Hier geht es zu den Bebauungsplänen.

Gesamtgröße des Gebietes:
ca. 4 ha

Erschließung: 
Zufahrt vom Wendemarker Weg in der Ortslage von Bärenklau

Vorhandene Medien:

• Trinkwasser

• Schmutzwasser

• Erdgas

• Elektrizität

• Telekom

Gewerbesteuerhebesatz: 321%

Vorhandene Freiflächen: 
nicht bekannt
Vor-Ort-Besichtigung empfehlenswert

Bemerkung: 
Es ist ein Bebauungsplan für ein Gewerbegebiet vorhanden.
Es sind planungsrechtliche Festsetzungen zu beachten.

Hier geht es zu den Bebauungsplänen.

Die Gemeinde Oberkrämer mit rund 11.000 Einwohnern bietet aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Berlin und ihrer verkehrsgünstigen Lage am Berliner Autobahnring ausgezeichnete Standortbedingungen. Auf der Verbindungsstrecke Hamburg-Berlin kommt man an der Autobahnauffahrt Oberkrämer vorbei, wo sich derzeit ein Gewerbe- und Industriepark entwickelt. Das Plangebiet liegt im Ortsteil Vehlefanz.

Lage:

• direkt an der BAB 10/Abfahrt Oberkrämer
  (geplanter 6-spuriger Ausbau der A 10)

• ca. 15 km nordwestlich der Bundeshauptstadt Berlin

verfügbare Flächen:

nicht bekannt
Vor-Ort-Besichtigung empfehlenswert

Bebaubarkeit:

• rechtskräftiger Bebauungsplan

• B-Plan teilt Gebiet in Gewerbe-, Industrie- und Sonderbauflächen

Grundstückserschließung:
Folgende Medien liegen entlang der vorhandenen Erschließungsstraße „Im Gewerbepark“ an:

• Trink- und Abwasser

• Regenentwässerung

• Elektroenergie

• Telekom/ DSL

Verkehrsanbindung:
Die Erschließungsstraße beginnt direkt an der Landstraße (L 17) über Ampelregelung und führt an dem bereits angesiedelten Autohof vorbei in den Gewerbepark.

• Autobahn BAB 10 (0,2 km)

Steuersätze:

• Gewerbesteuersatz: 321 %

• Grundsteuerhebesatz A: 250 %

• Grundsteuerhebesatz B: 350 %

Altlast:
Da das Areal in der Vergangenheit ausschließlich landwirtschaftlich genutzt wurde, sind keine Altlasten bekannt.

Bemerkung: 
Es ist ein Bebauungsplan für ein Gewerbegebiet vorhanden.

Es sind planungsrechtliche Festsetzungen zu beachten.

Hier geht es zu den Bebauungsplänen.