Gewerbepark "Vehlefanz"

Die Gemeinde Oberkrämer mit rund 11.000 Einwohnern bietet aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Berlin und ihrer verkehrsgünstigen Lage am Berliner Autobahnring ausgezeichnete Standortbedingungen. Auf der Verbindungsstrecke Hamburg-Berlin kommt man an der Autobahnauffahrt Oberkrämer vorbei, wo sich derzeit ein Gewerbe- und Industriepark entwickelt. Das Plangebiet liegt im Ortsteil Vehlefanz.

Lage:

• direkt an der BAB 10/Abfahrt Oberkrämer
  (geplanter 6-spuriger Ausbau der A 10)

• ca. 15 km nordwestlich der Bundeshauptstadt Berlin

verfügbare Flächen:

nicht bekannt
Vor-Ort-Besichtigung empfehlenswert

Bebaubarkeit:

• rechtskräftiger Bebauungsplan

• B-Plan teilt Gebiet in Gewerbe-, Industrie- und Sonderbauflächen

Grundstückserschließung:
Folgende Medien liegen entlang der vorhandenen Erschließungsstraße „Im Gewerbepark“ an:

• Trink- und Abwasser

• Regenentwässerung

• Elektroenergie

• Telekom/ DSL

Verkehrsanbindung:
Die Erschließungsstraße beginnt direkt an der Landstraße (L 17) über Ampelregelung und führt an dem bereits angesiedelten Autohof vorbei in den Gewerbepark.

• Autobahn BAB 10 (0,2 km)

Steuersätze:

• Gewerbesteuersatz: 321 %

• Grundsteuerhebesatz A: 250 %

• Grundsteuerhebesatz B: 350 %

Altlast:
Da das Areal in der Vergangenheit ausschließlich landwirtschaftlich genutzt wurde, sind keine Altlasten bekannt.

Bemerkung: 
Es ist ein Bebauungsplan für ein Gewerbegebiet vorhanden.

Es sind planungsrechtliche Festsetzungen zu beachten.