Gewerbepark "Vehlefanz"
Die Gemeinde Oberkrämer mit rund 11.000 Einwohnern bietet aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Berlin und ihrer verkehrsgünstigen Lage am Berliner Autobahnring ausgezeichnete Standortbedingungen. Auf der Verbindungsstrecke Hamburg-Berlin kommt man an der Autobahnauffahrt Oberkrämer vorbei, wo sich derzeit ein Gewerbe- und Industriepark entwickelt. Das Plangebiet liegt im Ortsteil Vehlefanz.
Lage:
- direkt an der BAB 10/Abfahrt Oberkrämer
(geplanter 6-spuriger Ausbau der A 10) - ca. 15 km nordwestlich der Bundeshauptstadt Berlin
verfügbare Flächen:
- B-Plan Gebiet umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 100 ha
- Vermarktung über www.spreeinsel-gmbh.de
Bebaubarkeit:
- rechtskräftiger Bebauungsplan
- B-Plan teilt Gebiet in Gewerbe-, Industrie- und Sonderbauflächen
Grundstückserschließung:
Folgende Medien liegen entlang der vorhandenen Erschließungsstraße „Im Gewerbepark“ an:
- Trink- und Abwasser
- Regenentwässerung
- Elektroenergie
- Telekom/ DSL
Verkehrsanbindung:
Die Erschließungsstraße beginnt direkt an der Landstraße (L 17) über Ampelregelung und führt an dem bereits angesiedelten Autohof vorbei in den Gewerbepark.
- Autobahn BAB 10 (0,2 km)
Steuersätze:
- Gewerbesteuersatz: 321 %
- Grundsteuerhebesatz A: 250 %
- Grundsteuerhebesatz B: 350 %
Altlast:
Da das Areal in der Vergangenheit ausschließlich landwirtschaftlich genutzt wurde, sind keine Altlasten bekannt.
Bisher angesiedelte Unternehmen bzw. vollzogene Grundstücksverkäufe:
- Solarpark auf 23 ha
- Autohof mit Raststätte und Tankstelle auf 30.200 m²
- Warenbetrieb B. Liese (Produktion von Holzleisten) auf 950 m²
- Biogasanlage auf 31.000 m²
- KLU-Klima-Lüftungs-Umwelttechnik GmbH & Co. KG auf 6.500 m²
- Fahrzeughandel auf 300 m²
Haben Sie Fragen zum Gewerbestandort - wir beraten Sie jederzeit gerne!
Ihre Ansprechpartner:
Bau- und Ordnungsamtsleiter Dirk Eger
03304 39320
dirk.eger(at)oberkraemer.de
SB Bauleitplanung Silvia Draeger
03304 393235
silvia.draeger(at)oberkraemer.de
Gewerbegebiet "Kirschenallee" im OT Bärenklau
Gesamtgröße des Gebietes:
ca. 4 ha
Erschließung:
Zufahrt vom Wendemarker Weg in der Ortslage von Bärenklau
Vorhandene Medien:
- Trinkwasser
- Schmutzwasser
- Erdgas
- Elektrizität
- Telekom
Gewerbesteuerhebesatz: 321%
Vorhandene Freiflächen:
nicht bekannt
Vor-Ort-Besichtigung empfehlenswert
Bemerkung:
Es ist ein Bebauungsplan für ein Gewerbegebiet vorhanden.
Es sind planungsrechtliche Festsetzungen zu beachten.
Ansprechpartner in der Gemeindeverwaltung:
Frau Draeger
03304 393235
silvia.draeger(at)oberkraemer.de
Gewerbegebiet an der Wansdorfer Chaussee im OT Bötzow
Gesamtgröße des Gebietes:
ca. 20 ha
Erschließung:
Zufahrt von der Wansdorfer Chaussee, bzw. Werkstraße.
Vorhandene Medien:
- Trinkwasser
- Erdgas
- Elektrizität
- Telekom
Gewerbesteuerhebesatz: 321%
Vorhandene Freiflächen:
nicht bekannt
Vor-Ort-Besichtigung empfehlenswert
Bemerkung:
Für einen Teilbereich ist ein Bebauungsplan für eine Gewerbegebiet mit der Bezeichnung "Gewerbegebiet Bötzow West" mit planungsrechtlichen Festsetzungen zu beachten
Ansprechpartner in der Gemeindeverwaltung:
Frau Draeger
03304 393235
silvia.draeger(at)oberkraemer.de
Gewerbegebiet Eichstädt
Gesamtgröße des Gebietes:
ca. 20 ha
Erschließung:
Zufahrt von der L 17
Vorhandene Medien:
- Trinkwasser
- Schmutzwasser
- Erdgas
- Elektrizität
- Telekom
Gewerbesteuerhebesatz: 321%
Vorhandene Freiflächen:
nicht bekannt
Vor-Ort-Besichtigung empfehlenswert
Bemerkung:
Für einen Teilbereich ist ein Bebauungsplan mit der Bezeichnung "Gewerbegebiet Eichstädt Süd" vorhanden.
Es sind planungsrechtlichen Festsetzungen zu beachten.
Ansprechpartner in der Gemeindeverwaltung:
Frau Draeger
03304 393235
silvia.draeger(at)oberkraemer.de
Gewerbegebiete an der Veltener Straße (Bärenklau/Germendorf)
Gesamtgröße des Gebietes:
ca. 15 ha
Erschließung:
Zufahrt von der Veltener Straße, L 179
Vorhandene Medien:
- Trinkwasser
- Elektrizität
- Telekom
Gewerbesteuerhebesatz: 321%
Bemerkung:
Es ist ein Bebauungsplan für ein Gewerbegebiet vorhanden.
Es sind planungsrechtliche Festsetzungen zu beachten.
Ansprechpartner in der Gemeindeverwaltung:
Frau Draeger
03304 393235
silvia.draeger(at)oberkraemer.de
Gemeinde Oberkrämer
Eichstädt
Perwenitzer Weg 2
16727 Oberkrämer
03304 3932-0
03304 3932-39
info(at)oberkraemer.de
Bankverbindung:
Deutsche Kreditbank in Potsdam
IBAN: DE89 1203 0000 0000 4004 99
BIC: BYLADEM1001
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